南京22.5平米学区房被喊到350万 中介：房子已被冻结

学区房一直是南京二手房市场的焦点话题，一套重点小学与重点中学的双学区房能卖到多少钱呢？最近这两天，位于汉口西路小区的一套双学区房 " 引爆 " 了朋友圈，有人发文称，这套仅 22.5 平方米的房源单价被炒到了 16 万，数十位求购者甚至坐在快餐店里竞价。

△朋友圈里的相关信息。

爆料电话：40 多组客户正在谈

12 月 27 日晚上，一位自称房产中介的工作人员拨通了本报 "96096" 的热线电话，他称，当晚有一套学区房的销售出现了非常火爆的场面：" 我们有一间房源，在汉口西路小区，属于力学小学和 29 中的学区，面积 22.5 平方米，因为总价不高，竟然有 40 多组客户带着现金当场跟房东谈价格，单价都炒到 16 万了！" 他还特别强调，这应该是南京二手房交易史上的最高价。扬子晚报记者立即跟这位工作人员取得了联系，他表示自己是我爱我家的员工，并发来几张据称是当晚买家在快餐店里谈价格的图片给记者。

" 这是买房人在叫价吗？" 记者问道，对方并没有否认，他说当时的场面很热闹，房价一路飙升，总价刚开始时只有 225 万，后来被买房人喊到了 350 万，单价近 16 万元。当记者提出是否可以到现场看看这套房子时，对方再次拒绝，称 " 现在不方便 "。

中介解释：房子已被司法冻结

扬子晚报记者随后打开了我爱我家的官网，在南京二手房板块里，输入 " 汉口西路小区 "，屏幕上跳出 14 套房源，然而其中面积最小的也有 50 多平方米。记者继续在南京各大房产平台上搜索，结果在 365 淘房的二手房板块中找到了这套户型。从描述上看，跟之前网上爆料的信息基本一致，面积为 22.5 平方米，位于 6 楼的顶楼，一室一厅一卫，属于力小和 29 中的双学区，报价 225 万。同样的户型在该平台上共有 10 条房源信息，不过点进去一看，全都是同一套，挂牌机构均来自我爱我家，分属不同的门店和经纪人。

扬子晚报记者联系了其中一家门店的经纪人，他直截了当地告诉记者，这套房子已经被司法冻结了，是无法交易的。" 有可能是房主因欠了外债，故意拿出来炒作，16 万的单价是不可能的 "，他表示，因为不能交易，他们正在将这套房源撤回。

我爱我家南京公司相关人士表示，在房源发布时，通常会依据有关规定，对价格进行严格审核，10 万元 /㎡以上的房源都需要层层核实，" 查了我们自家的后台系统，无论是官网，还是外网，都没有发现单价超过 10 万的房子在发布 "。