名城苏州网讯 这年底又到了交物业费的时候了，一般来说，一平方米至少得收个两三元钱。不过苏城最近惊现最牛小区，物业费停留在上世纪的水平，每平米0.5元。虽然价格低廉，但却是收获奇效，这是有啥神奇大招。
现在不少小区都到了一年一度交物业费的时候了。最近，一个社区火了，据说搞起了居民自治，让破旧小区一夜成了模范小区。原来，位于内马路的南环公寓小区已经有了十几年的房龄，而内马路更是老苏州们的聚集地；之前小区的坏境一直很破旧，物业也坐视不管，居民和物业的矛盾激烈。因为物业费的原因，2014年物业甚至直接出走了，这可居民自治究竟怎么做到的呢？难道是收了天价物业费？
现在小区的物业费少说也要一二元钱，一些高档小区甚至要到三四元钱一平米，而这个小区只收0.5元。算下来小区一共129户居民，这一年比别的小区少收起码十几万元。这小区的管理还能正常运作吗？
董蓓芳说，他们用了三个保安、一个保洁。工资就是大头，一年十万块。自治小组负责人董大姐列出账目，小区一年的物业费每平方五毛钱，一年收入总共是7万多，加上停车费，门面费用等等，这一年的收入能有18万多，扣掉一年的物业开支，三年自治下来账户总共还能结余八万多。
董蓓芳说，这些费用用于小区的公共设施、探头，用于修缮葡萄架。在小区公告栏里，小区的各种开支列的清清楚楚，设施的维修，绿化，所有的开支都通过居民投票选出来的自治小组代表讨论决定。现在小区不仅装上了摄像头，重新修缮了不少公共设施，大门也装上了门禁卡，不过到底为啥这个小区这么低的物业费还能正常运营呢？
董蓓芳说，他们都是志愿者都是做公益的。原来跟物业公司不一样，现在苏州的小区自治大多都是靠着业主们的志愿服务，不需要盈利。不仅省钱还促进邻里关系，不过也有专家提出，这样的模式也不是什么小区都合适。
本台特约评论员、苏大政治与公共管理学院教授黄建洪说，这一类社区治理，大量依靠社区居民自发、志愿服务，这里面就存在不确定性。社区居民的热情何以能够持久，这里面存在一定的风险的。
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