苏州现最牛小区 物业费仅0.5元/平米却收获奇效

江苏要闻名城苏州网2018-01-12 12:17
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名城苏州网讯 这年底又到了交物业费的时候了,一般来说,一平方米至少得收个两三元钱。不过苏城最近惊现最牛小区,物业费停留在上世纪的水平,每平米0.5元。虽然价格低廉,但却是收获奇效,这是有啥神奇大招。

现在不少小区都到了一年一度交物业费的时候了。最近,一个社区火了,据说搞起了居民自治,让破旧小区一夜成了模范小区。原来,位于内马路的南环公寓小区已经有了十几年的房龄,而内马路更是老苏州们的聚集地;之前小区的坏境一直很破旧,物业也坐视不管,居民和物业的矛盾激烈。因为物业费的原因,2014年物业甚至直接出走了,这可居民自治究竟怎么做到的呢?难道是收了天价物业费?

现在小区的物业费少说也要一二元钱,一些高档小区甚至要到三四元钱一平米,而这个小区只收0.5元。算下来小区一共129户居民,这一年比别的小区少收起码十几万元。这小区的管理还能正常运作吗?

董蓓芳说,他们用了三个保安、一个保洁。工资就是大头,一年十万块。自治小组负责人董大姐列出账目,小区一年的物业费每平方五毛钱,一年收入总共是7万多,加上停车费,门面费用等等,这一年的收入能有18万多,扣掉一年的物业开支,三年自治下来账户总共还能结余八万多。

董蓓芳说,这些费用用于小区的公共设施、探头,用于修缮葡萄架。在小区公告栏里,小区的各种开支列的清清楚楚,设施的维修,绿化,所有的开支都通过居民投票选出来的自治小组代表讨论决定。现在小区不仅装上了摄像头,重新修缮了不少公共设施,大门也装上了门禁卡,不过到底为啥这个小区这么低的物业费还能正常运营呢?

董蓓芳说,他们都是志愿者都是做公益的。原来跟物业公司不一样,现在苏州的小区自治大多都是靠着业主们的志愿服务,不需要盈利。不仅省钱还促进邻里关系,不过也有专家提出,这样的模式也不是什么小区都合适。

本台特约评论员、苏大政治与公共管理学院教授黄建洪说,这一类社区治理,大量依靠社区居民自发、志愿服务,这里面就存在不确定性。社区居民的热情何以能够持久,这里面存在一定的风险的。

[责任编辑:心之泪雨]

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