镇江市民买房没办房产证 撤销网签房子被别人拍走

金山网讯 丹阳市民夏云夫妇2012年花115万余元买了一套新房，一直没有办理房产证。去年年底，他们经中介将此房以123.8万元出手。没想到的是，当初为省钱而做出的一个决定带来了意外的后果。这套买了5年的房子将给他们带来不小的经济损失。9日，夏云夫妇找到笔者，寻求帮助。

省物业费，买房未办房产证

“糊里糊涂我的房子怎么就没了？”9日，夏云和丈夫小沈与笔者见面。2012年10月，他们以115万余元的价格购买了丹阳世纪豪都小区3幢4单元某室。当时付现金90万，贷款25万(贷款利息近6万)，还贷到今年。

夏云说，购房后有人告诉她“不办房产证，就可以不用缴物业费”，考虑到暂时也不会去住，能省一点是一点，房产证也就一直没有办。

去年12月份，夫妻俩决定将这套房子卖掉。经中介介绍，他们与买方签订了合同，谈定了123.8万元的价格。对方还支付了5万元定金。

小沈说，他们在办理过户手续时发现没有房产证就无法过户。后经协商，夫妻俩决定撤销网签，再由对方直接从丹阳住建局房产处“买”房。为此，他们不仅在2016年年底将贷款还清，同时出具了一份撤销网签的“申请”。

撤销网签，房产被别人接受

夏云说，去年12月19日，他们去丹阳住建局房产处合同备案科办理撤销网签，并把相关材料交给了工作人员小倪。“当时她看到材料后还说世纪豪都还有房子，价格这么便宜”，夏云说，她还答了一句“我们已经卖了”。夏云询问要多久有结果，工作人员说一个星期。

“当时我们一点都不知道撤销网签会失去房子的所有权”，夏云回忆说，“三天后即12月21日下午约3点半，开发公司电话告知有人拍我们房子，我们才了解后果，但赶过去却只来得及报名，押金已经交不进去了”。房子随后进入竞拍环节，而夏云夫妇没能参与竞拍。

小沈告诉笔者，经事后了解，成功拍得此房的是经办人小倪的同学，且只有一个人参加竞拍，所以以原价115万余元拍得。

夏云说，如果这套房子真的以原价成交，他们不仅要损失贷款利息，还要赔付中介介绍的买方双倍违约金10万元。要是算上115万元这么多年的利息，损失更大。

9日上午，笔者来到合同备案科，见到了经办人小倪。她承认拍房人确实“是自己的同学，到哪里我都承认”。

当事人提醒：撤销网签要慎重

笔者试图进一步了解情况，小倪拒绝回答并称“有事去问我们陆书记”。

笔者来到丹阳市房管处见到了陆书记，得到的答复是采访必须经过丹阳住建局同意。几经周折，约一个小时后，丹阳市房管处副主任潘春辉，从备案科将相关材料带来。

潘春辉表示，目前拍房人还没有来办理购房手续。

根据材料上的相关规定，丹阳房管处备案科办事流程没有问题。“是的，房管处的流程是没有问题，但是，撤销网签的风险，我们老百姓哪里知道？如果知道这样，再怎么样我也不会去办理的！”夏云说，面对这一大笔的损失，他们还会继续讨要说法。

备案科的公务人员面对前来撤销网签备案的市民，是否有充分告知和提醒的责任？陆书记及潘春辉均明确表示依据规定：“没有”。

经历了这件事情，夏云夫妇特别想提醒大家：如果要撤销网签，“一定要考虑周全，千万不要以为钱付了房子就归你了。”（朱美娜）