南京83万天价车位引不满 价格超城区一套一居室

记者在南京网上房地产网站看到，目前，南京星雨华府小区在售的车位数一共有380套，其中大部分车位的价格都在每套32万元左右，少数售价超过50万元，甚至有达到83万元的。

小区业主：当时是租给我们的，没说卖，现在想卖给我们了，原来第一期卖过的是14万3一个车位，现在最低的要30几万，还有80多万的！

记者了解到，星雨华府小区交付后，车位一直是只租不卖的，业主负担相对较小。现在突然高价出售，遭到了很多业主的抵制。不过，星雨华府小区开发商表示，他们严格按照国家的规定，没有出售人防车位，现在销售的380个车位都是有产权的，完全合法合规。

开发商：我们有产权的车位是B区C区D区F区，这4个区的销售产权证已经有啦，我们卖的是产权车位。

记者：价格是谁定的？

开发商：价格我们已经多次问过房产局并向物价局报备过，这个车位不像房子一样需要每一套去报批，我们可以根据市场定价来走，这个价格我们也是根据周边小区来定的，也不是所有的小区我们都去选择，只是选择跟我们品质相同的。

对此，南京市物价局表示，小区内的车位价格的确属于市场调节价。

南京市物价局王处长：物价局首先不能干涉企业的自主定价权，第二是指导他的明码标价做好对价格的规范，如果企业对一个产品他自己定位都没定准，高的太离谱，他也卖不掉。

不过，因为业主无法接受开发商制定的价格，开发商表示，目前他们已经暂停销售车位。

对于有车一族来说，车位贵了可以不买，但总不能不租。可是郑州市金成时代广场小区的停车费却高的让人难以接受，一天30元，一个月八九百元。业主感慨：“买得起房却停不起车”。

记者来到位于郑州市红旗路姚砦路口的金成时代广场小区，在业主杨先生的带领下，来到7号楼地下二层停车场，停车场里空空荡荡的，没有停放几辆车。

杨先生：超过半小时收费5块，延长一小时加1块，一天下来大概30块钱，车现在都不敢进停车库，我们大部分业主的车都停在路边，经常被贴条，这样下去也不是长久的办法。

小区物业计时收费的相关依据是什么？记者随后来到物业管理处，客服部一位主管证实，这里实行的确实是计时收费。

客服部主管：按小时收，咱们郑州市临时停车管理办法不是说第一个小时5块么，做为一个一级资质的物业公司来说，它的收费各方面有相关规定支持的。河南万厦物业管理有限公司随后，小区物业一位负责人给记者打来电话，她表示入住时他们和业主签订有物业管理协议，里边有关于地下停车场收费的具体规定，规定中明确为计时收费。

针对郑州市居民小区停车收费标准不一的问题，郑州市物价局法规处处长程卫东表示：郑州市于去年9月1号开始执行新的《郑州市物业服务收费管理办 法》，规定地面规划共用车位每车每月40元;地下规划共用车位每车每月160元。可就在《办法》刚刚实行不久，国家发改委提出了放开小区停车费价格。这也 就意味着，郑州市去年9月1号开始实施的针对小区停车收费的相关规定就此画上了句号。

不过，河南天基律师事务所律师张明认为，小区停车收费价格放开并不意味着物业可以随意定价。

张明：物业公司收这个费用应该公示，收费 依据是啥、科目是啥，在合理范围内，同等于周边地区市场价业主能够接受的情况下，是可以允许执行。如果说业主对这个价格感觉过高，或者明显一些收费不合 理，首先是可以和物业公司沟通，协商不成的话可以到相应的办事处的物业科进行投诉、沟通。