江北新区桥林新城规划：将变身现代化滨江新城

桥林新城石碛河景观规划效果图

雄州中心区夜景规划效果图

说起桥林，现在感觉还属于偏远的郊区，配套服务跟不上。按照《南京江北新区桥林新城总体规划（2015-2030）》设计，桥林将直奔“高大上”，变身以先进制造业和港口物流为特色的现代化滨江新城，区域内两条有轨电车，与宁和城际无缝对接。

未来六合雄州可不是郊区了，正在公示的《江北新区雄州中心区城市设计》，将雄州中心区定位为服务雄州70万人的商业商贸中心。按照规划，雄州中心区规划打造城市客厅，建200米地标塔楼。

桥林新城:将有四条生态廊道

桥林新城位于南京都市区西侧，主城区西南侧，长江北岸与老山之间。东临长江，南部与安徽和县相邻，西接南京市浦口区星甸街道，北至长江三桥。距离南京主城区约40千米。

桥林新城布局：一带、四廊、多板块

此次规划的桥林新城范围东至长江岸线、南至规划锦文路过江通道、西至规划沿山大道、北至规划渔火路，规划范围总面积约86.72平方千米。未来，桥林新城依托七坝港口和交通区位优势发展，成为以先进制造业和港口物流为特色的现代化滨江新城。

从空间结构上，新城形成“一带、四廊、多板块”的布局。

一带：依托现有的石碛河水系与历史文脉，实现串联老镇老街与新城中心区的纽带功能，并形成沿河休闲景观带。

四廊是利用居住组团之间所留下的过渡空间，植入绿植，成为城市郊野公园，形成四条生态廊道。

多板块发展，桥林新城北侧工业区主要布置4个产业板块、南侧临江布置1个港口板块、南侧沿轨道交通线布置老镇的5个居住板块、1个综合功能板块以及1个职教板块。

新建1所三级综合医院

新城商业中心在宁和城际地铁站点和石碛河交点处，同时，设置居住社区商业中心7处，基层社区商业中心21-42处。规划4个产业邻里中心，服务半径1.5-2公里。在医疗设施上，规划新建三级综合医院1所、专业性医院1所、精神病院1所，以及桥林公共卫生中心1处。

两条有轨电车，对接宁和城际

桥林新城规划新增有轨电车线路两条，联系宁和城际站点和产业区。

线路一：为近期建设线路。起点站位于渔火路以西、丰子河路以北，临近宁和城际马骡圩（原朱石路站），用地面积约6500平方米。终点站位于渔火路以东、沿山大道以南，临近铁路江浦站处。线路经过丰子河路、龙港路、浦乌路、双峰路和云杉路，中途站间距600-1200米。

线路二：为远期建设线路。起点站位于步月路以东、丰子河路以北，临近宁和城际双垅站（原步月路站），用地面积约5500平方米；终点站位于沿山大道以南、通江路以西，用地面积约7000平方米。线路经过步月路、百合路、通江路西侧路，中途站间距600-1200米。

雄州中心将建地标性塔楼，最高不超过200米

雄州中心区规划范围北至雄州东路，南至雍庭园大道，西至金穗大道，东至金江公路，总用地面积约为3.62平方公里。未来提高城市综合服务设施配置标准，主要服务于六合和周边区域，以发展商贸服务、文化娱乐、医疗卫生、旅游休闲功能为主的的副城级商业中心。

建百万平方米体量的商业商务

按照规划，中心选址在新篁河与龙池路之间的区域，临滁河跨河型的选址，有利于发挥滁河良好的滨水景观优势，同时能够与六合老城便捷联系。根据测算，该中心的商业商务总量约70-100万平方米，周边已有及规划的约40万平方米，需要新建商业商务总量约30-60万平方米。

打造“果老滩”城市客厅

商业集聚，雄州中心未来将有自己的城市客厅，建地标性塔楼，依滁河而建，最高不超过200米，其他商业商务建筑围绕塔楼而建。高层打造空中休闲场所，并通过架空廊道相连。

而地下空间则与地铁站相通，形成商业地下街区。这些商业高楼主要是区域及地区企业总部、地区优秀企业、传媒营运中心、金融机构的办公大楼。由于此地有张果老的传说，所以规划命名为“果老滩”城市客厅。

半空打造一条观山视线通廊

除了城市客厅，中心区还规划在城市客厅和灵岩山之间打造一条宽约60-80米的观山视线通廊。限高10米，功能以书店、茶室、会所、俱乐部、工作室、工艺品店为主。从城市客厅可以一直看到美丽的灵岩山。而地面层则规划为雨水花园，种植花草、果蔬，成为镶嵌在闹市中的一块生态自留地。

此外，设商务花园，主要集聚企业总部、金融投创、创新商务、科研机构、休闲商务酒店。绿色低碳社区，将成为新能源生态居住试点片区，建设多层花园洋房、小高层住宅、配套商业及教育设施。

人才精英社区、滨水花园社区、高尚SOHO 社区，打造为环境优越、设施齐全的生活社区，建设酒店式公寓，小高层住宅等，还配有医院、医疗服务综合中心。

依滁河建休闲水街

雄州中心区内，滁河由此经过。按照规划，将充分利用滁河防洪大堤内侧的现状水面，建设以六合地道餐饮和棠邑文化为特色的休闲水街。一层以小船到达，二层设置架在水面上，形成略高于防洪大堤的步行长廊，作为露天休闲场所。游客可以在长廊上品茶、聊天，与水亲近。此外还利用滁河河道，打造水上巴士码头、线路。

交通

将来可乘坐小火车慢游新城

未来雄州中心区交通四通八达，长江二桥、四桥，仙新路过江通道直通。轨道交通上，可以乘坐规划的14号线直达主城区，或者乘坐宁天城际换乘3号线也可以到达主城。

值得一提的是，保留现在的运煤专线，改造成特色慢速观光小火车，设置高度不超过12米的车站和生活服务设施，设置一些火车主题餐厅、火车主题旅馆，享受悠闲时光。