今起南京主城六区实现不动产登记一体化办理

不动产登记今起一体化办理

主城六区实现一次取号、一窗受理、一键缴费、一网办结、一并快递

市国土局9月19日发布公告，自今日（9月20日）起，在主城六区范围内扩大推出存量房等房产交易与不动产登记全业务一体化办理模式，实行“一次取号、一窗受理、一键缴费、一网办结、一并快递”。

为全面贯彻落实国家、省、市“放管服”改革要求，进一步提高政府办事效率，市政务办会同市房产、国土、地税、财政、公安、民政、信息中心等，充分运用“互联网政务服务”技术手段，通过强化部门间联审联办和信息共享，研发并推出房产交易与不动产登记一体化办理平台，已于今年6月9日起在市政务服务中心窗口上线试运行。此次是在前期试运行的基础上，进一步扩大受理范围和受理点。

自今日起，我市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区）范围内的房屋交易、税收、不动产登记事项，可在市政务服务中心、华侨路房产交易与不动产登记大厅、中山路房产交易与不动产登记大厅率先实行一体化办理；大光路、中央门房产交易与不动产登记大厅将于9月25日起推广应用。

房产交易与不动产登记涉及房源核验（配图）、交易备案、税费缴纳、不动产登记等多个事项，以往当事人需要多次取号、多次排队、多个窗口办理，材料需要重复提交。实行一体化办理后，采取“一次取号、一窗受理、一键缴费、一网办结、一并快递”的方式，只需跑一次腿、排一次队、交一套材料，一键缴费后静候快递上门。

各服务大厅设立有综合窗口，当事人可根据咨询引导取号，携带相关材料原件（无需复印）至综合窗口“一窗”办理业务。

商品房或存量房交易登记可一体化网上办理，办理流程全透明展示、各类税费通过“我的南京”APP一键支付，产权证及相关票据由南京EMS免费快递送达。

其中，暂不具备一体化网上办理条件的，综合窗口也提供线下服务，当事人在综合窗口交件后至收费窗口通过刷卡、现金等方式缴纳相关税费。

新规热点问答

2—2.5个工作日可办结

针对市民关心的房产交易与不动产登记“新规”热点问题，相关部门昨天进行了详细解答。

问：全业务包括哪些内容？

答：全业务涵盖不动产登记所有业务，包括涉及房屋交易、税收、不动产登记的业务，如商品房、存量房买卖等；涉及税收与不动产登记的业务，如受遗赠、司法裁定（含司法拍卖）等；只涉及不动产登记的业务，如国有建设用地使用权首次登记、抵押权登记、查封登记、异议登记、更正登记等。

问：办理时限是多长？

答：商品房交易与不动产登记一体化办理时限为2个工作日，存量房交易与不动产登记一体化办理时限为2.5个工作日，自缴费完成起，至完成证书制作时止。当事人补正材料时间、权籍调查、证书寄送时间均不计入办理时限。

问：如何开通“大额专用账户”？

答：在“我的南京”手机APP中“我的家园”页面，点击“我的钱包”进入“大额专用账户”，根据提示进行银行卡绑定（该银行卡账户应有足够余额用于支付所有税费），系统自动生成本人的南京银行“大额专用账户”电子账号。为保证资金的安全，此帐号功能已设置为“专款专用”，仅能用于房产交易登记相关税费的支付，交易登记业务完成后，当事人应及时将余额退回绑定的银行卡。

问：办理中需要注意哪些事项？

答：由于“我的南京”手机APP涉及实名用户本人的个人信息，应由本人实名注册办理。如委托他人代为注册办理，由此产生的相关法律责任，由当事人自行承担。