6年来新低！南京国庆卖房473套 同比跌63.7%

楼市调控持续影响下的南京楼市，在这个国庆黄金周继续呈现低迷行情。网上房地产数据显示，八天假期全市总共认购商品住宅473套，是自2011年以来的新低，跟去年同期相比也大幅下滑超过六成。

截至今天下午5点，今年10月1日-8日南京房地产市场的总认购量为473套，成交574套，相比去年同期1304套的认购数据，同比下滑了63.7%，这也是自2011年以来的国庆黄金周认购量新低。需要指出的是，今年国庆期间的网上房地产系统因系统升级的缘故，10月1日-5日暂停商品房及二手房网签的服务，国庆期间的交易数据为：10月6日认购218套、成交312套，10月7日认购163套、成交145套，10月8日认购92套、成交117套。市场人士认为，前五日被暂停上传的数据会在10月6日-8日期间陆续上传，因此473套的认购量仍能反映出今年南京国庆楼市的整体水平。

2015年国庆长假期间，南京房地产市场的表现创下历史新高，7天共认购2851套新房，是历年同期最多的一次。去年楼市调控频频，2016年10月5日南京出台了被称作“史上最严”的调控政策，市场因此出现“急冻”现象，国庆长假的认购量遭“腰斩”仅剩1304套。在调控政策的持续影响下，今年国庆楼市的表现继续呈下滑趋势，473套的认购量甚至比不上市场惨淡的2011年，当时的国庆长假还卖出了701套新房。

交汇点记者注意到，交易数据低迷最主要的原因是上市量不足，整个国庆期间全市几乎没有楼盘新推房源，这与南京实行公证摇号售房也有一定关系。由于市场需求依然较为旺盛，购房者的数量往往超过房源数，因此需要通过公证摇号来确定选房顺序，而国庆期间并未举行公证摇号，新房上市时间因而延后。在河西部分楼盘的售楼处，由于房源长期难以入市，国庆期间的来访量平均每天不足10组；而在江北片区，包括融创臻园、中建国熙台等在内的一批楼盘已经开始进行意向客户的登记，预计将在国庆节后正式开盘。

来自365网站新房中心的统计数据，10月份南京主城预计将有49家楼盘推出约10250套新房源上市，江宁和江北依然是上市大户。近期南京楼市的热点板块燕子矶新城将有4家楼盘推新，精装交付的融创玉兰公馆、金浦紫御东方预计均价维持在28500元-30000元/㎡，毛坯交付的中航国际社区、电建洺悦府预计均价在26000元/㎡左右，此外，还有不少新盘分布在城南、仙林等地。由于限价政策的严格执行，房价已经平稳运行，不过热门板块由于一二手房价严重倒挂，购房者想如愿买到新房恐怕并不容易。

交汇点记者 马祚波

近6年国庆期间南京新房销售一览

年份 认购量 成交量

2011 701套 196套

2012 1696套 589套

2013 1946套 570套

2014 2820套 513套

2015 2851套 1364套

2016 1304套 888套

2017 473套 574套