南京再挂8幅地待出让 江北将建室内水乐园和雨林馆

现代快报讯 继本周二挂出 6 幅地块之后，时隔三天，11 月 24 日，南京市国土局发布 2017 年第 10 号土地出让公告，再次推出 8 幅地块。现代快报记者了解到，这 8 幅地块包含江宁、浦口各 3 幅，还有栖霞和雨花各 1 幅，总用地面积超百万平方米，起拍总价 121.42 亿元。此次江北 1 幅娱乐康体用地备受关注，未来将建室内水乐园、室内雨林。据悉，8 幅地块将于 12 月 27 日 9:00 开始出让。

仙林地块将建自持公寓，纳入人才安居计划

根据出让公告，NO.2017G69 地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区 E3、E4 地块，东至学津路，南至仙林大道，西至文澜路，北至中建大厦、南京高科股份有限公司。规划用地性质为商办混合用地，出让年限 40 年，挂牌出让起始价 2.67 亿。

该地块要求竞买人或联合竞买的其中一方（或其母公司）须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业，且该地块联合竞买企业数不得超过 2 家。其中，A 地块上办公建筑面积占 A 地块地上建筑面积的比例为 100%。B 地块可设置酒店式公寓，须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划。D 地块规划为广场用地，地下空间纳入出让范围，可以设置商业、停车设施及其他辅助设施。A、B 地块和 D 地块地下空间内所建房产全部由竞得人自持，不得销售、不得转让。A、B 地块要求装配式建筑面积比例 100%，建筑单体预制装配率 ≥40%，酒店式公寓 100% 实行全装修和成品交付。

位于赛虹桥街道的 NO.2017G70 地块，东至凤台南路，南至凤台南路加油站，西至南河，北至兴隆大街。规划用地性质为二类居住用地，最高限价 26 亿。B 地块须配建一所 6 班幼儿园，由雨花台区政府出资并建设，与 A 地块同步规划，同步建设，同步验收，建成后移交给雨花台区教育局。

浦口将增大型室内游乐场，有消息称这就是龙之谷

这次浦口区三幅地块中，作为娱乐康体用地的 NO.2017G75 地块备受关注，该地块位于浦口区泰山街道，挂牌出让起始价 5.85 亿。出让公告表示，该地块不得联合竞买，建成后受让人须自持经营不少于 10 年，自持期间不得销售、不得转让，满 10 年后不得分割销售、不得分割转让。该地块须配建大型室内综合场馆，总建筑面积不少于 30 万㎡，占地面积不少于 20 万㎡。其中室内水乐园建筑面积不低于 6 万㎡，室内雨林馆建筑面积不低于 5 万㎡。

现代快报记者了解到，有消息称这幅地块为华昌龙之谷室内游乐场的建设用地，包括休闲、娱乐、科普、餐饮等多功能于一体，总投资额 90 亿，预计 2018 年上半年开工建设。具体情况如何，现代快报记者将会保持关注。

此外，浦口星甸街道还有一幅商业用地，挂牌出让起始价 1.8 亿。位于浦口区江浦街道奶牛场 2 号地块，规划用地性质为二类居住用地，挂牌出让起始价 37 亿，最高限价 51.9 亿。

东山地块要建社区中心，麒麟地块配建人才房

江宁这次也有三幅地块，NO.2017G71 地块为江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块，规划用地性质为住宅用地，该地块内须沿天云路设置商业配套设施形成商业服务节点，商业地上建筑面积须占地块地上总建筑面积的 2%-5%。地块要求南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街 1 层门面房 3000㎡，沿街 2 层门面房 2000㎡。

江宁区东山街道的地块规划用地性质为住宅、基层社区中心用地。B 地块须配建一处基层社区中心，配建的邮政所、社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、一站式居家养老服务中心、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场、育儿园由受让人出资建设，面积共计 5730㎡，建成后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款不作调整。

还有一幅地位于江宁区麒麟街道地铁小镇国 3 办 5 地块，规划用地性质为二类居住用地、商办混合用地。其中，B 地块内可设置酒店式公寓，其地上建筑面积占 B 地块地上总建筑面积（计容积率建筑面积）的比例不得超过 20%。B 地块内所建商业须自持满 10 年（自取得不动产权证书之日起计算），10 年后只能整体销售或转让，不得分割销售或转让。该地块须配建建筑面积不少于 7921㎡人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交江宁区政府。