今年以来，针对房地产市场面临的新形势、出现的新情况，县住建局积极探索“源头严控、过程监控、终端总控”的闭合式监管模式，切实规范全县房地产市场秩序。
一是加强市场准入管理。从源头上把好开发企业入市关，加强对开发企业主体资格的查验，杜绝企业无资质经营，严防资质低、实力差的外地开发企业进入本地房地产市场。
二是加强项目过程监管。建立健全前期资本金审核、中期监管把关、后期竣工交房的全过程监管体系。事前，完善项目资本金管理制度，确保项目资本金管理制度全覆盖，有效规避市场风险。事中，经常对在建楼盘进行巡查抽查，对存在违法违规行为的开发项目，约谈企业主要负责人，责令限期整改，直至采取暂停网上签约备案等措施。事后，严格商品房竣工验收管理，规范商品房交付行为，避免违规交房等现象的发生。
三是加强市场预警监测。建立房地产信息日报平台，日报信息覆盖城区所有房地产交易项目，包括每日新建商品房及商品住宅的成交面积和金额；通过房地产开发企业月报网上平台，利用网络系统每月收集城区房地产开发经营基本情况，搭建能够全面客观反映房地产市场运行状况的分类、分区域、分结构房地产价格信息系统，每季度形成市场运行情况监测报告，分析房地产市场运行情况，为上级领导参加决策提供科学依据。
四是加强预售资金监管。对商品房预售款实行差别化管理，加大对违规使用预售资金的处置力度，对违规使用监管资金的行为进行约谈并记入信用档案。同时，借助预售资金监管系统，切实加强项目工程进展和资金跟踪监测，准确预判开发项目建设中存在的问题，妥善提出应对措施，有效防范项目开发风险。
苏公网安备 32132202000115号
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