八旬老太图便宜被骗买经适房 获赔4余万元

常州一老太叶某，因为贪便宜买了套经济适用房，不料所谓的卖主其实是租住在该套房屋内的租客，等她把房子装修完住进去后才发现受骗上当了。之后，房主则屡屡上门来索要房屋，更是将叶某告上法庭。近日，在常州市钟楼区法院的调解下，真正的房主支付了叶某四万多的装修费，叶某则答应搬离该房屋。

老太图便宜

买了套经适房

常州的叶老太已经年过80，一直以来她为了不给儿女增添麻烦想自己再买套房屋居住。一日，叶某打听到戚某有套房屋出售，于是和戚某联系称想买房子。戚某也很“诚实”，告诉叶某说房子是经济适用房，所以会相对便宜点，但你千万不要声张跟别人说，要是被查到就不好了。叶某去位于钟楼区的该经适房小区看了几次房子，还算满意，但当时心里想这人会不会是骗自己的，这房子该不会是她租的吧，而且又听别人说过经济适用房是不允许出租的，所以渐渐打消了这个念头。两人随后签订了经济适用房预售合同，卖房是常州市经济发展中心，叶某叫家人在网上查了下的确有这个单位，心里更是放心了不少，为买此房屋叶某给了戚某26万元购房款。叶某在买到了房子后随即请来了房屋装修公司对房子进行了装修，还购置了电视机、电冰箱等等家电及家具，装修完后叶某没过多久就住了进来，日子也算过的有滋有味。

正牌房主找上门

骗局被戳穿

不料叶某没在新装修的屋子里住多久，一位自称是房屋产权人的孙某来到叶某住处说房子是自己的，要求叶某搬出，叶某心里一阵咯噔，难道自己被骗了？叶某家人立即联系卖房人戚某，但一直联系不上，叶某这时才得知自己被骗了，随即报警，最后警方将戚某抓获，后来取保候审在外。由于叶某不肯搬离该房屋，房主孙某将叶某告上法庭。

叶某认为自己也是受害人，并且自己已经将房子装修好了，孙某也曾经两次来过诉争房屋但从未提出过异议，等自己全部装修完毕搬进来住了才提出房子是自己的，明显是有过错的，而且经济适用房是不允许出租的，孙某将房子租给戚某也是让自己被骗的重要因素之一，孙某也要为自己的过错承担一定的责任，双方一时争执不下。

法院调解

房主赔偿45250元

承办法官在了解了案情后，由于案情复杂涉及的方面也较多，对于此类案件能够使双方和解才能达到为民的效果，随即多次组织双方当事人调解，最终在法官的不懈努力下，双方达成一致的意见：被告人叶某自调解协议生效之日起45日内搬离房屋，在搬离时可搬走该房屋内自己购置的家具、家电等物品。原告孙某补偿被告叶某修补偿款45000元、垫付的水电费250元，合计45250元。（记者 刘建军 包康）