女儿找人假扮妈妈卖房 结果亲妈双倍赔偿定金

住得好好的，房子却被偷偷卖掉。更让人意外的是，卖房者居然是自己女儿，还找了他人假扮自己卖房。现代快报记者了解到，近日，昆山法院审理了这样一起房产纠纷，这位母亲吃了"哑巴亏"，法院最终依法判决解除买卖合同，同时还要向买房者双倍返还定金合计40万元。

2017年4月，殷女士将自己母亲的身份证、户口本、房产证原件等全部偷走，?于当月18日?带着一名和殷母长的很像的人去了昆山市公证处，办理了借贷抵押合同的公证，并借贷了60余万元。同年9月19日，殷女士再一次带着"假殷母"前往房产中介，与买房人大熊订立了房屋买卖合同，约定将昆山市开发区殷母的房屋及车库以102万元的价格出售给大熊，并收取大熊定金20万元。双方约定，如殷母未按约定时间过户，需双倍返还定金。

约定到期后，因殷母一直未配合办理房屋过户手续，拒不按照合同约定涤除房产抵押权，大熊与殷母、殷女都联系不上，认为殷母根本无履行房屋买卖合同的诚意，遂诉于昆山法院要求解除合同。

法院经审理查明，殷母身份证丢失之后，于2017年6月补办；房产证等相关证件丢失后并没有选择挂失、报警等任何补救措施。中介在交易前也核查过房子的产权信息，只有抵押登记，也没有挂失的信息，并现场勘察确认产权。

中介表示，对于老年人拆迁房的买卖，一般都由子女先行交涉，等确认之后再让老人过来签合同。殷女士以母亲不识字为由，让"假殷母"按了手印，随后将房子钥匙交给中介。大熊现场将现金2万元交予"假殷母"，并将剩余18万定金分批汇入真殷母名下的银行账户。中介证人证明到庭的殷母与当日签订合同假殷母十分相像，但不是同一人。

法院审理后认为，殷母虽曾向公证机关申请撤销公证书措施，但并未避免涉案房屋买卖合同纠纷的产生，且购房者大熊在交易中不存在过错。殷母主张收款银行账户并非其办理，但该账户是否由她人冒充办理超出了大熊正常的审查义务。自殷女士偷走证件到签订该房屋买卖时隔长达5个月之久，由于殷女士与殷母的特殊关系及其持有相关证件，足以使大熊相信殷女有售房的代理权。殷母应对女儿的行为承担相应的法律责任，法院最终依法判决解除买卖合同，同时向大熊双倍返还定金合计40万元。

（文中人物系化名）